Wycena nieruchomości to skomplikowany proces. Należy wziąć w niej pod uwagę to, w jakim stanie jest budynek: czy wymaga remontu, przekształcenia. Całkiem prawdopodobne, że nie można zamieszkać w nim w tym samym momencie, bo jest mocno zaniedbany. Na wysokość ceny wpływa także ilość kondygnacji, rodzaj ogrzewania i wentylacja. Poza tym ważne jest też to, w jakiej okolicy znajduje się nieruchomość. Dodatkowym atutem każdej nieruchomości będzie położenie w spokojnej dzielnicy. Na cenę wpływoraz bliskość komunikacji miejskiej albo infrastruktury typu szkoła, przychodnia, basen. Inne ceny obowiązują dla budynków w ścisłym centrum, inne na przedmieściach. Budynki zlokalizowane w niewielkich gminach albo gminach wiejskich także będą wyceniane całkiem inaczej. Kiedy klient potrzebuje urzędowego potwierdzenia wartości nieruchomości, decyduje się na operat szacunkowy. To dokument, który w odróżnieniu od zwykłej wyceny, ma status ekspertyzy. Jego moc jest wiążąca dla stron. Na takie rozwiązanie najczęściej decydują się duzi deweloperzy, którzy w ten sposób chcą precyzyjnie określić koszty inwestycji. Klient, który potrzebuje ocenić wartość nieruchomości w celu przeprowadzenia procesu spadku albo sprzedaży, zazwyczaj wybiera łatwą wycenę.
Sprawdź: rzeczoznawca majątkowy linia.